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有人在我们楼跳楼自杀 业主能要求物业补偿吗?
2018-05-16 08:49:03杭州网

问:你好,有个人(我不知道对方是谁,是网名,应该和我父母有过节)用我的照片和姓名在网上发布我的信息,说我卖淫,还辱骂我的家人、加我的朋友称提供卖淫信息。请问这种情况我可以提起诉讼吗?

律师:杨甜

浙江允道律师事务所创始合伙人,擅长公司股权设计、股权激励、金融风控、合同审查等商事法律服务

答:你好,起诉需要有明确的被告,光有网络名无法确认实名无法起诉。如果确属恶意,没有事实依据,可以给网络公司发函让他们删除。如果造成严重后果也可以向公安机关报案处理。

有人在我们楼跳楼自杀

作为业主我心情很不好,能要求物业补偿吗?

问:你好,我刚买了一年的新房子,还没入住装修,结果前不久有人进来在我们楼跳楼自杀!

其实我们的业主群里之前就不止一次提醒物业,不要放没有业主卡的人随便进出,但还是发生了这种事。尸体就落在一楼进出门厅,虽然死者值得同情,但是作为业主,我心情很不好过,总有点阴影。能否要求物业给予经济补偿?

律师:张逸君 浙江智仁律师事务所律师

答:根据你的描述,根据物业管理条例和一般物业服务合同约定,物业公司负有小区安全管理义务,包括人员进出登记管理等,但管理能力、服务水平与物业费用多少应相适应,应遵循权利与义务对等原则。

根据你的描述,非业主进入跳楼。要看该人进入小区是基于什么事由,访友还是其他,保安有无登记,他是否系随意进入等。另需审查跳楼的那个楼层是否可随意进出,物业管理有无疏忽。还需审查该人跳楼原因等。如物业未尽到进出人员登记管理,对楼层门禁未尽管理职责,导致该人随意进入小区跳楼,则物业公司存在未尽义务的违约行为,应承担相应违约责任。违约责任依物业合同约定处理,如无约定,可以主张相应损失,如财产损失等。

当年犯下的错,他也签字了

我有责任吗

问:三年前,我是保险公司的业务员。当时给一个客户录单的时候,我把他买保险的年数填错了,保单他当时也签字了。今天这位客户才发现年数错误,说要去起诉我,请问我有责任吗?我现在都已经离开保险公司了。

律师:孙玉香 浙江腾智律师事务所律师

答:根据你的描述,由于你工作失误导致年数错误,需要负一定的责任的。同时由于客户签字确认,他对后果也需要承担责任。至于是否需要赔偿等,则需要根据合同约定或者依据实际。

找中介租的房子

水管爆了,我活该倒霉?

问:我去年年底找中介租了套房子,才一个月阳台水管就爆了,卧室进水。

本来就翘起的木地板彻底不能用了,卧室内个人物品也遭水泡了。可是当时中介已经回家过年,没人管没人修。

我要怎么维护自己的合法权益?修地板费谁来承担?只能活该自己倒霉么?

入住以来,我们一直都在维修中度过,修空调、修桌椅、修卫生间内设施、修门、修油烟机……我是否可以合法退租?

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来源:都市快报    作者:    编辑:郑海云    责任编辑:方志华
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